通州旧工业厂房加固改造存在的主要安全问题

       通州旧工业厂房加固贵还是重建贵呢?这是很多业主都会有的疑问，当旧工业厂房出现问题的时候，不知道如何去处理好旧工业厂房是要加固好还是要重建。今天通州加固公司小编就分享下旧工业厂房加固改造存在的主要安全问题。

        随着建筑业的蓬勃发展，建筑加固、维修和改造的应用领域和范围将越来越广。各种新的厂房加固改造技术将不时出现，结构加固技术也将实现。厂房加固改造是延长建筑物使用寿命的有效方法。当厂房出现问题时，必须进行加固，可以大大提高厂房的使用质量，从而保证厂房是要的安全和稳定。下面通州加固公司小编就给大家介绍一下旧工业厂房加固改造存在的主要安全问题。

         旧工业厂房存在的主要安全问题

         经过调查研究发现旧厂房主要存在以下安全问题：

         1、设计时，注重节省，其承载力富余较少，结构安全系数较小;

         2、由于当时施工条件的限制，浇筑混凝土的强度往往达不到设计强度，或强度离散性较大，使得结构安全系数进一步下降;

        3、混凝土构件在长期使用过程中，因风化和破损较为严重，导致构件有效截面面积减小，露筋和钢筋锈蚀，最终使得构件承载力降低;

         4、钢结构构件及连接件锈蚀，严重影响结构的承载能力;

         5、在使用过程中，由于实际荷载相对于设计荷载有所改变(如吊车起重量增大)，引起结构承载力不能满足要求;

         6、混凝土屋面板风化严重，引起露筋及混凝土块掉落的现象;

         7、地基承载力不满足要求，引起基础下沉，房屋开裂;

         8、由于温度应力引起围护砖墙开裂;

         9、由于钢吊车梁截面太小，在吊车运行时会引起过大的振动，影响吊车的正常使用。

         厂房加固改造的基本流程

        厂房现场勘察——收集厂房原始设计和施工资料(或房屋安全评估)——编制初步厂房加固改造方案及预算报价——深入方案设计及造价——商务谈判及合同签订——厂房建筑加固改造施工——竣工验收并投入使用对旧工业厂房进行加固的重要作用旧工业厂房的结构加固是通过各种技术措施来提高建筑的可靠性，使建筑满足原设计要求的安全性，耐用性和适用性。由于各种原因，在建筑不能满足设计要求，所以加强建筑物的实际负荷是建筑物的意思是加强元件来满足组件的基本强度要求。对于混凝土构件，我们必须确保强度和刚度得到加强。

        建筑加固改造使住房和承载能力的总体水平大大提高。随着社会的进步，中国的建筑呈现出多元化的发展，一些人力和物力资源的原住房拆迁废料，为了节省金钱和物质资源，原有住房改造，改变了房屋的使用也是我们住房增强意义。